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Hong Kong, la ville avec la location de bureaux la plus chère au monde

Hong Kong a remplacé Londres comme la ville la plus chère pour louer un bureau, un nouveau record qui surpasse la ville asiatique en tant que ville ayant le prix le plus élevé au monde. monde, selon une étude du consultant immobilier américain Cushman Wakefield.

Hong Kong, 28 novembre (EFE) .- Hong Kong a remplacé Londres en tant que ville la plus chère à louer un bureau, un nouveau record qui encercle la ville asiatique en tant que ville avec le prix de la Le plancher le plus élevé au monde, selon une étude du cabinet américain de conseil en immobilier Cushman Wakefield.

Selon ces données pour 2016, le coût moyen d'un bureau à louer à Hong Kong a augmenté de 5,5%, s'élevant à 27 432 $ par année pour chaque lieu de travail, dépassant pour la première fois la capitale britannique de 2013.

Le même espace coûterait 22 665 $ par an à Londres, où les prix ont chuté de 19% en 2016 en raison des effets de "brexit", entraînant une dépréciation de la livre sterling et avec lui une baisse des prix des logements par rapport au dollar américain, a expliqué le consultant.

Comme pour le logement privé, la hausse du prix de Le bureau à Hong Kong est dû à l'afflux de capitaux de la Chine continentale.

L'étude note que 19% des immeubles de bureaux les plus importants de la ville sont occupés par des sociétés de Chine, ce qui représente une augmentation de sa présence de 13% depuis 2013.

Les entreprises de la Chine ont élargi leurs bureaux dans les quartiers d'affaires les plus exclusifs Hong Kong, comme Sheung Wan, Admiralty et Central, ce qui provoque une augmentation du taux d'occupation des bureaux de l'ancienne colonie britannique de plus de 6% 2013-2016, représente une croissance nette équivalente à 100.000 mètres carrés d'espace.

Les institutions financières chinoises sont parmi les clients prêts à payer plus pour la l'emplacement de ses bureaux à Hong Kong, contrairement à des entités étrangères telles que HSBC ou Citibank qui ont choisi de décentraliser leur présence dans le district financier et de déménager leurs bureaux

Le coût du logement de 100 employés dans le district financier de Hong Kong est le même que l'hébergement de 600 employés à Shenzhen, la ville voisine La Chine qui limite avec l'excolonie anglaise, selon l'étude.

Le marché immobilier de Hong Kong traîne une liste des records de ventes historiques et des prix des terrains exorbitants qui placé la ville parmi les plus chers du monde.

Le milliardaire Li Ka-shing, homme le plus riche de Hong Kong vendu dernier bâtiment 1 Novembre en ville pour 5,200 millions de dollars, devenant la transaction commerciale la plus élevée enregistrée pour un immeuble de bureaux.

Un consortium d'entreprises chinoises a acquis un mois plus tôt un terrain constructible vues de la baie de Hong Kong pour 2 210 millions de dollars, une opération qui a marqué un nouveau record, le plancher constructible le plus cher vendu dans la ville jusqu'à présent.

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